Marzysz o własnych czterech kątach? Bądź ostrożny!

Andrzej Zapart-Junior
15.03.2018

Marzysz o własnych czterech kątach - uważaj

Zakup nieruchomości – w tym przypadku mieszkania to niewątpliwe trudna i kosztowna decyzja. Posiadając na ten cel określony i klarowny budżet jesteśmy zmuszeni do podjęcia decyzji, która zmieni nasze życie na kolejne lata. Niestety wiele jest ofert mieszkań nad wyraz wadliwych. Na co zwrócić szczególną uwagę podczas oglądania przyszłego lokum? Jakie niedogodności kryją w sobie przeznaczone na sprzedaż nieruchomości? Na te i wiele innych pytań odpowiemy w dzisiejszym tekście.

Rynek wtórny, a pierwotny

Wady związane z mieszkaniami mogą nas spotkać na rynku wtórnym oraz pierwotnym. O ile ten drugi przywołuje wspomnienia ze znanego serialu „Alternatywy 4”, o tyle rynek wtórny kryje w sobie o wiele więcej tajemnic natury budowlanej. W ciekawy sposób o odpowiedzialności za ewentualne wady pisze jeden z ekspertów na łamach portalu infor.pl :

„…Za wady budynku odpowiada sprzedawca. W przypadku zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym zazwyczaj jest nim deweloper. Jeżeli mieszkanie jest z rynku wtórnego to sprzedawcą najczęściej jest spółdzielnia mieszkaniowa lub TBS.

Jeżeli usterki są zauważalne już podczas odbioru technicznego, to należy je zamieścić w protokole odbioru. Może się jednak zdarzyć tak, że wady uwidocznią się dopiero po pewnym czasie. Wtedy reklamacje należy złożyć do sprzedawcy, najlepiej w formie pisemnej…”

Skoro wiemy już po czyjej stronie stoi odpowiedzialność za wady występujące w mieszkaniach z rynku wtórnego oraz pierwotnego – warto odpowiedzieć sobie na pytanie – na które z nich jesteśmy szczególnie narażeni.

Najczęściej występujące wady

Oglądanie mieszkania to złożony proces w którym należy wykazać się czujnością. Do najczęściej spotykanych trudności można zaliczyć kłopoty z instalacją elektryczną. Z badań statystycznych wynika, że równie często spotykanym problemem jest problem kanalizacyjny. Cieknąca woda to nader częsty kłopot, który może nas spotkać w nowym mieszkaniu. Do innych wad zaliczyć należy krzywe ściany oraz źle wykonany balkon. Aby mieć pewność, że dokonujemy trafionej inwestycji warto zaufać profesjonalnym i poleconym biurom nieruchomości. Jak je znaleźć? W tym celu najłatwiej wpisać do wyszukiwarki internetowej frazę kluczową wespół z miastem w jakim poszukujemy mieszkania. Może być to na przykład Opole. W tej sytuacji powinniśmy wpisać do wyszukiwarki frazę – biuro nieruchomości Opole, bądź - mieszkania Opole. Istotną rolę odgrywają tu opinie innych zainteresowanych. Dzięki nim mamy pewność jakich biur nieruchomości oraz mieszkań unikać. Pozostaje mieć nadzieję, że inwestycja będzie satysfakcjonująca.

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem