Osiedle deweloperskie czy zabytkowa kamienica po remoncie – zalety i wady

Andrzej Zapart-Junior
24.05.2018

 

Po wielkoformatowych budynkach z płyt, których lata świetności przypadają na okres Polski peerelowskiej, przyszedł czas na wolne budownictwo, z którego na plan pierwszy wysuwa się działalność deweloperska. Mnóstwo osób szukając obiektów w Opolu pyta
o deweloperskie osiedla ogrodzone przed światem, stanowiące twierdzę nie do sforsowania. Na drugim biegunie znajdują się zabytkowe kamienice, które zniszczenia powojenne mają już dawno za sobą, a wyremontowane osiągają zawrotne ceny na nieruchomościowym rynku. Co wybrać – kamienicę czy dewelopera?

Wyremontowane kamienice. Zalety:

  • Główną zaletą mieszkań w kamienicy jest klimat i historia. Wiadomo, że jest to rzecz gustu i każdy może odebrać historię inaczej, jednak klimat, piękno wykończenia
    i położenia kamienic są niepowtarzalne.

  • Wysoki sufit zachwyca wiele osób na całym świecie. Daje tez wiele możliwości. Dzięki temu wnętrze wydaje się być wyższe i bardziej przestronne. Dzięki temu nawet niewielki metraż może zyskać dodatkową powierzchnię w postaci antresoli.

Kamienice po remoncie. Wady:

  • Nawet najlepszy remont nie zabezpieczy pomieszczenia przed stratami ciepła. W takich wnętrzach jest to nieuniknione i dlatego warto przygotować się na nieco wyższe rachunki.

  • Wiele kamienic powstawało w podobny sposób, dlatego ciężko znaleźć mieszkanie mające korzystny układ pokoi. Cierpi na tym ustawność, co również sprawia, że nasze pole manewru się zmniejsza, a od nas wymaga dodatkowych umiejętności aranżacji wnętrz.

Funkcjonalizm nowości może jednak również przyciągać.

Nowe mieszkanie deweloperskie. Zalety:

  • Strzeżone osiedle to bezpieczeństwo i większa swoboda życia. Są chronione, nowe, nie zawierają wad i zmęczeni materiałowych. Imponują także designem oraz nowoczesnością przestrzeni wspólnych.

  • Proste w rozwiązania architektoniczne, które nie wymagają wielu prac. Klasyczny układ pomieszczeń idealnie nadaje się do różnych kombinacji, dzięki temu mieszkania deweloperskie to praktyczność. Są zdecydowanie łatwiejsze do ocieplenia
    i zabudowania, także do zmian w układzie.

Mieszkanie deweloperskie dopiero co gotowe. Wady:

  • Niezbyt dobrze wytłumione ściany, co sprawia, że „domy z betonu” wszystko słyszą. Jest to dość duży problem, jednak można sobie z nim poradzić. Warto jednak mieć tego świadomość, wybierając mieszkanie od dewelopera.

  • Strzeżone osiedle to także izolacja od otoczenia oraz ciągła obserwacja. Ciężko wyjść z domu niezauważonym lub wyjechać z parkingu bez rejestrowania tego faktu przez kamery. W efekcie w centrum dużego miasta anonimowość jest niemalże zerowa.

A Ty, jaką opcję wybierasz?

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem