Mieszkania powyżej 100 metrów kwadratowych – luksus czy pustostan ?

Andrzej Zapart-Junior
25.06.2018

Rynek nieruchomości w ostatnich latach w całej Polsce przyspieszył, co więcej, ostatni rok był pod tym względem znów rekordowy, a i ten zaczyna go już przewyższać. Dlaczego tak się dzieje? Przede wszystkim z powodu wzrostu płac (chociaż także i cen), ale także dlatego, że konkurencja deweloperska sprawia, że mieszkania nie są już aż tak niedostępne jak kiedyś. Z drugiej strony w ciągu ostatniego roku w całej Polsce mieszkania podrożały o około 4,3 %.

Które z nich kupujemy najczęściej?

Deweloperzy budują coraz więcej. To fakt. Jednak nie wszystkie, oferowane przez nich mieszkania są nam potrzebne. Jak wynika z licznych badań, większość z osób, które decydują się na zakup mieszkania, szuka przestrzeni między 40 a 70 metrów kwadratowych, gdzie mieszkania powyżej sześćdziesięciu oraz poniżej pięćdziesięciu stanowią jednak mniejszość. To pokazuje, że rozwój rynku nieruchomości odbywa się w granicach mieszkań dla klasy średniej. Tymczasem te większe pustoszeją.

Co decyduje o zakupie?

Działalność deweloperska zmienia wygląd miast, dlatego coraz częściej o decyzji, które mieszkanie kupić nie decyduje cena, a lokalizacja. Oczywiście, mieszkania to wciąż droga inwestycja, dlatego każda suma się liczy, jednak o zakupie decyduje także miejsce. To jest specjalnie wybierane przez deweloperów, aby później wybudować takie mieszkania, jakie akurat są w popycie.

Co z kolosami?

Dlatego wciąż to mniejsze i kompaktowe mieszkania robią furorę, natomiast kolosy powyżej stu metrów pozostają samotne. Niemniej powstają, gdyż ich cena, przy udanej sprzedaży, jest w stanie opłacalność takiej inwestycji poprawić. Wielkopowierzchniowe mieszkania na najwyższym piętrze, z widokiem na morze, lasy czy rzekę są dziś w modzie wśród bogatych, którzy za taką przyjemność mogą zapłacić bardzo wiele. Wciąż jednak za rzadko chcą.

Choć mieszkania powyżej stu metrów kwadratowych wciąż powstają, to niewątpliwie społecznie nie stać nas na ich zakup, dlatego to wartości między 50 a 60 metrów stają się dziś centrum zainteresowania. Warto zatem odwiedzić biuro nieruchomości w Opolu i sprawdzić, jak kształtują się aktualnie ceny, gdyż każdy miesiąc zwłoki może nasz kosztować nawet kilka tysięcy złotych.

 

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem