Kredyty hipoteczne dla młodych: przeszłość i teraźniejszość

Andrzej Zapart-Junior
05.07.2018

W XXI wieku okazało się, że nawet tak niezamożne państwo jak Polska jest w stanie dofinansować młodym rodzinom zakup ich pierwszego mieszkania. I choć trudno mówić tu o znaczących kwotach, to jednak nie da się ukryć, że po 2010 roku tysiące polskich gospodarstw skorzystało z tej możliwości. Warto zwrócić uwagę na to, jak na przestrzeni lat kształtował się popyt na tego rodzaju dofinansowanie i jak wygląda jego przyszłość: czy rząd zamierza w jakiś sposób wspomagać młode osoby, czy też powinniśmy stopniowo przyzwyczajać się do wycofywania się państwa z tego rodzaju wsparcia socjalnego?

Mieszkanie dla Młodych: 2014-2018

To właśnie od 2014 roku możemy mówić o boomie na dofinansowanie do kredytów hipotecznych: państwo przeznaczyło na ten cel 3,5 miliarda złotych. Według oficjalnego sprawozdania Banku Gospodarstwa Krajowego z 2017 roku, liczba zaakceptowanych wniosków to ponad 94 tysiące. Osoby te otrzymały więc odczuwalną pomoc od kraju, co jednak z przyszłymi potencjalnymi beneficjentami programu, skoro oficjalne zakończenie Mieszkania dla Młodych jest ogłoszone na 20.09.2018 rok?

Mieszkanie Plus

Zamiast MdM rząd proponuje nowy program: Mieszkanie Plus, którego podstawowym zadaniem jest zapewnienie młodym rodzinom mieszkań, co ma wpłynąć na ich decyzję o planowaniu kolejnych dzieci. Docelowo dzięki temu rozwiązaniu nasz kraj ma wyrównać do europejskiego wskaźnika liczby mieszkań przypadającej na ilość mieszkańców (unijna średnia to 435 mieszkań/1000 osób; w Polsce w 2015 roku średnia ta wynosiła 363/1000). W praktyce państwo chce wspomagać rodziny wielodzietne (to one będą mogły uzyskać dodatkowe punkty za ilość dzieci) a obecnie (czerwiec 2018 roku) swój akces do programu potwierdziło ponad 400 gmin. Przy rozpatrywaniu wniosków podstawę stanowi dochód netto wnioskodawcy, szanse na pozytywną opinię zwiększy pobieranie renty socjalnej bądź korzystanie z programu 500+.

Zasadnicza różnica pomiędzy Mieszkanie Plus a Mieszkanie dla Młodych to fakt, że państwo będzie budowało własne mieszkania, które będą przeznaczone na wynajem z opcją wykupienia własności. Czas pokaże, czy takie mieszkania zmienią sytuacje budownictwa. Na razie, jeśli poszukujemy mieszkania w konkretnej miejscowości (wpisując w wyszukiwarkę choćby nieruchomości opole) możemy być zawiedzeni, ponieważ na połowę 2018 roku jedynie kilka miast może pochwalić się tym, że w ich obrębie budowane są osiedla z rządowego programu (jak dotąd wyróżnione zostały Biała Podlaska i Jarocin, gdzie już pierwsze rodziny mieszkają w takich budynkach).

 

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem