Podatek od nieruchomości: terminy i przykładowe opłaty

Andrzej Zapart-Junior
16.07.2018

Wraz z kupnem wymarzonej działki, domu, lokalu czy mieszkania nagle dowiadujemy się, że poza radością z posiadania własnego kawałka na Ziemi pojawiają się również pewne obowiązki. Jednym z nich jest choćby konieczność uiszczania podatku od nieruchomości, który nieuchronnie spada na jej właściciela. W praktyce polega to po prostu na opłacaniu kolejnych składek, na które został podzielony nałożony podatek: zwykle otrzymujemy od Urzędu Miasta książeczkę w już wypełnionymi blankietami, które „jedynie” należy opłacić.

Za co mamy obowiązek płacić podatek od nieruchomości?

Według prawa polskiego podatek od nieruchomości zapłacimy za wszelkiego rodzaju lokale i mieszkania prawnie wyodrębnione, budynki oraz grunty poza rolnymi i leśnymi. Oznacza to więc, że podatek zapłaci zarówno właściciel 20 metrowej kawalerki, jak i właściciel pasażu handlowego o powierzchni 1000 m2. Stawki podatku są uzależnione od poszczególnej gminy: jeśli na przykład posiadamy dom w Opolu, możemy w wyszukiwarkę internetową wpisać domy opole podatek i sprawdzić aktualne stawki w obecnym roku. Odgórne widełki w 2018 roku to: 0,48 zł za m2 gruntu mieszkalnego; 0,77 zł za m2 od budynku mieszkalnego i aż 7,77 zł za m2 budynku niemieszkalnego. Ustawodawca określa stawki maksymalne, których gminy nie mogą przekroczyć, natomiast mogą on w uzasadnionych przypadkach odstąpić od nakładania takowego podatku bądź go obniżyć (z przywileju tego korzystają firmy działające w tak zwanych specjalnych strefach ekonomicznych, zlokalizowanych przeważnie na uboczu dużych aglomeracji).

Terminy płatności

Zwyczajowo kwotę podatku możemy płacić w podziale na cztery raty, płacone odpowiednio do: 15.03; 15.05; 15.09 i 15.11. Kwoty poniżej 100 zł możemy wpłacać jednorazowo. Warto dodać, że jeśli podatek w skali całego roku wyniósłby nas mniej niż 6,1 zł (tak określono umownie koszt listu poleconego), wówczas nie będzie on w ogóle naliczany. Niestety w zasadzie co roku możemy spodziewać się wzrostu podatku, więc nawet jeśli obecnie posiadana przez nas nieruchomość nas do niego nie kwalifikuje, nie jest wykluczone, że za kilka lat przekroczymy wspomniany wcześniej pułap ceny listu poleconego. Coroczna podwyżka motywowana jest skutkiem inflacji (w ostatnich latach to ok 2% rocznie).

 

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem