Jak szybko otrzymać kredyt hipoteczny ?

Andrzej Zapart-Junior
19.07.2018

Procedura związana z kredytem hipotecznym to jedno z najbardziej stresujących wydarzeń w życiu człowieka, zwłaszcza, jeśli podchodzimy do niego po raz pierwszy. Większości kredytobiorców zależy na tym, by sprawnie zamknąć bankowe procedury i cieszyć się kupionym mieszkaniem. Jak zatem sprawić, by szybko móc cieszyć się własnym mieszkaniem?

Kredyt hipoteczny: zmiany po 2014 roku

Do 2014 roku wzięcie kredytu hipotecznego nie wiązało się z koniecznością posiadania wkładu własnego, a jeśli już, to mógł być on niewielki (na poziomie 5% wartości nieruchomości) i w zasadzie potrzebny był jedynie jako karta przetargowa w negocjacjach z bankiem o prowizję. Z początkiem 2014 roku zaczęła obowiązywać Rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego, która wprowadziła obowiązek posiadania wkładu własnego na poziomie 5% w roku startowym, który stopniowo wzrastał do poziomu 20% w 2017. Z roku na rok kredyt stał się dobrem dostępnym dla osób posiadających oszczędności: w przypadku nieruchomości kosztującej 300 tys. zł. nietrudno wliczyć, że aby starać się o pożyczkę powinniśmy mieć aż 60 tys. zł. W ciągu 3 lat uboższa część społeczeństwa została powstrzymana w drodze po spore kredyty hipoteczne — nie wystarczyło już znalezienie interesującej nieruchomości w Internecie (na przykład przez wpisanie: sprzedaż obiekty w Opolu) i złożenie na nią wniosku kredytowego. Aby mieć na niego szansę, musieliśmy wykazać zgromadzone oszczędności.

W drodze po kredyt hipoteczny

Podstawowa zasada, która powinna nas obowiązywać, to chłodna kalkulacja kosztów: nie dość, że otrzymanie kredytu bez sporych oszczędności stało się niemożliwe, to jeszcze musimy przekalkulować, czy zwyczajnie udźwigniemy koszty miesięcznej raty. Warto pamiętać, że większość kalkulatorów dostępnych na stronach banków zaprezentuje nam raczej zaniżone, niż rzeczywiste koszty. Szybki kredyt hipoteczny otrzymamy przede wszystkim wtedy, kiedy będziemy potrafili udokumentować stabilne dochody w ostatnim półroczu (zwykle banki wymagają średniej właśnie za okres ostatnich 6 miesięcy) i będziemy posiadać czyste konto w słynnym BIKu: czyste oznacza w tym przypadku niekoniecznie białą kartę (która może świadczyć na naszą niekorzyść), ale terminowe spłacanie poprzednich zobowiązań. Warto więc już przed poszukiwaniem wymarzonego lokum planować drobne kredyty gotówkowe, które szybko i terminowo spłacimy. Dodatkowo w przypadku wolnych zawodów, w których najczęściej spotkamy się z umowami o dzieło czy zlecenie, musimy wykazać regularność takich umów przez co najmniej rok.

 

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem