Stan deweloperski vs. mieszkanie „pod klucz”– porównanie

Andrzej Zapart-Junior
15.10.2018

Zakup nieruchomości od dewelopera wiąże się z podjęciem decyzji i wybraniem spośród dwóch opcji – mieszkanie w stanie deweloperskim lub mieszkanie „pod klucz”. Oba rozwiązania mają wiele zalet, ale również kilka wad.

Znaczenie definicji mieszkania deweloperskiego i mieszkania „pod klucz”

Polskie prawo nie określa w jasny sposób znaczenia tych dwóch pojęć. Całe wyposażenie i stan odbioru nieruchomości powinien być zatem szczegółowo przedstawiony i ustalony w umowie. Najczęściej stan deweloperski zapewnia rozprowadzenie wszystkich instalacji, a także wytynkowane ściany i wylaną posadzkę. Niektórzy deweloperzy godzą się na propozycje klientów i wyposażają łazienkę w armaturę, a także wstawiają drzwi.

Mieszkania „pod klucz” są niemal całkowicie wykończone i gotowe do zamieszkania. Na podłogach wyłożone są panele, drewno lub płytki, ściany pomalowane są na kolor, zamontowane są również gniazdka, włączniki i lampy. Wiele mieszkań „pod klucz” posiada wyposażonych jest również w aneks kuchenny.

Zalety i wady stanu deweloperskiego

Stan deweloperski mieszkania to doskonała opcja dla osób, które cenią sobie swobodę w urządzaniu wnętrza i pragną w pełni dostosować przestrzeń do własnego gustu. Plusem jest możliwość zaoszczędzenia poprzez samodzielne wykonanie wielu prac. Puste mieszkanie daje wiele możliwości nie tylko w sytuacji, kiedy urządzamy je osobiście, ale również wtedy, kiedy wykończenie zlecone jest firmie, która się w tym specjalizuje. Można na bieżąco kontrolować postęp pracy i zgodność jej stanu faktycznego z pierwotnymi założeniami.

Minusem jest przede wszystkim to, że po zakupie mieszkanie nie nadaje się do zamieszkania. Nim będzie można się wprowadzić, należy odczekać kilka, a nawet kilkanaście tygodni, aż wnętrze zostanie w pełni wykończone i urządzone. Wybór materiałów lub zlecenie projektu architektowi generuje dodatkowe koszty.

Zalety i wady mieszkania „pod klucz”

Niewątpliwą zaletą takiego mieszkania jest możliwość zamieszkania w nim od razu po zakupie. Nieruchomość jest wyposażona w niemal wszystko, co jest niezbędne do życia. Wystarczy wnieść swoje meble i zająć się urządzaniem wnętrza w wybranym stylu.

Zdecydowaną wadą jest brak możliwości decydowania o rodzaju wykorzystanych do wykończenia materiałów. Czasem można zmienić kolor paneli lub płytek, jednak to tylko kilka drobnych decyzji, które składają się na cały klimat wnętrza. Mieszkania „pod klucz” są również droższe od mieszkań w stanie deweloperskim.

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem