Jak NIE inwestować w nieruchomości, czyli najczęściej popełniane błędy przez inwestorów

Andrzej Zapart-Junior
22.11.2018

Nie tylko początkujący inwestorzy dokonują nietrafionych decyzji, ale również ci, którzy posiadają spore doświadczenie. Nie zawsze wynika to z niewiedzy, ale często z różnych innych przyczyn. Pewne jest to, że im więcej informacji się posiada i im lepiej wie się, jak się zachowywać podczas procesu inwestowania, tym większy sukces można odnieść.

Subiektywna ocena nieruchomości

Błędem wielu inwestorów jest wybór tego mieszkania lub lokalu, które odpowiada ich indywidualnym gustom. Niestety nie zawsze, a nawet bardzo rzadko pokrywa się to z tym, czego oczekują klienci. Należy zatem przeprowadzić dokładną analizę rynku i zdefiniować grupę docelową oraz jej potrzeby i to właśnie tymi kryteriami kierować się wyborze inwestycji. Zakup nieruchomości „pod siebie” przyniesie więcej strat, niż korzyści. Jeśli nie posiada się odpowiedniej wiedzy lub umiejętności obiektywnej oceny, warto skorzystać z usług biura nieruchomości. Opolscy profesjonaliści posiadają wieloletnie doświadczenie, które przełoży się na dokonanie korzystnej inwestycji.

Trzeźwa kalkulacja zysków

Wielu młodych inwestorów tkwi w przekonaniu, że zarabianie poprzez inwestowanie w nieruchomości jest nie tylko łatwa, ale przynosi również kolosalne zyski. Niestety w zależności od przypadku zwrot z inwestycji utrzymuje się średnio na poziomie 5%, o ile rodzaj nieruchomości okazał się trafnym wyborem. Jakie rozwiązanie będzie najlepsze? Należy ostrożnie i dokładnie przeliczyć wszystkie możliwości i upewnić się, że w najgorszym wypadku wyjdzie się na przysłowiowe „zero” bez poniesienia strat. Pozwoli to przygotować się na rozczarowanie i uniknąć ryzyka.

Okazje wcale nie takie korzystne

Inwestorzy, którzy posiadają już jakieś doświadczenie na rynku doskonale wiedzą, że zbyt duży optymizm związany z pojawieniem się okazyjnej nieruchomości zazwyczaj kończy się rozczarowaniem. Niska kwota, za która można nabyć mieszkanie lub lokal niezwykle rzadko idzie w parze z możliwością nałożenia dużej marży i sprzedania za kwotę o wiele wyższą niż się zainwestowało. Wiele osób upatruję okazje w zakupie niedrogiej nieruchomości przeznaczonej do remontu, który przeprowadzony zostanie tanim kosztem. Niestety stworzenie takiego standardu nie idzie w parze z zainteresowaniem klientów, a niekiedy doprowadzenie mieszkania do stanu użyteczności okazuje się być znacznie droższe, niż początkowe założenia. Przed skorzystaniem z takiej „okazji” warto dokładnie przeanalizować, czy inwestycja na pewno się opłaca.

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem