Wkład własny na zakup nieruchomości.

Wszelkie procedury, ale też słownictwo związane z nieruchomościami jest bardzo skomplikowane. Częstym terminem, który niejednokrotnie sprawia nam kłopoty jest: wkład własny. Jak go zdefiniować?

Na zakup nieruchomości poprzez kredyt musi być wkład własny.

To po prostu określone środki finansowe, jakie trzeba wpłacić na rachunek osoby, która sprzedaje daną nieruchomość. Wszystko jest po to, żeby bank mógł przyznać klientowi kredyt hipoteczny. Warto zaznaczyć, że Komisja Nadzoru Finansowego od 2014 roku nałożyła na banki taki wymóg, iż osoby chcące uzyskać kredyt są zobowiązane do wniesienia wkładu własnego. Ma on mieć co najmniej 5% wartości nieruchomości. Wynika to z tego, iż ma to stanowić pewnego rodzaju zabezpieczenie kredytu. Jednak z każdym następnym rokiem taki wymóg zwiększał się o 5%, co oznacza, że w 2017 roku nasz wkład własny to aż 20% wartości nieruchomości. Aczkolwiek na rynku istnieje jeszcze taka grupa banków, która umożliwia wzięcie kredytu z wkładem własnym wynoszącym 10%, ale wówczas klient jest zobowiązany do tego, aby opłacić ubezpieczenie tego niskiego wkładu.