Niemodlin (gw), Lipno Dom na sprzedaż

1 000 000 zł 4 166,67 zł/m2
Małgorzata Kubisa
Agent
Szczegóły oferty
Powierzchnia 240,00 m2
Powierzchnia działki [m2] 2 600 m2
Ilość pokoi 5
Nieruchomość
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła
Standard
Ilość pięter w budynku 2
Garaż na dwa samochody
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Balkon mały
Ilość balkonów 3
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do zamieszkania
Gaz brak
Woda tak - miejska
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie geotermiczne
Alarm tak
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja szambo
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń 2,6000
Podłogi pokoi kafle
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni kafle
Typ łazienki razem z wc
Ilość łazienek 2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki kafle
Wyposażenie łazienki bidet, natrysk, umywalka, wanna
Ilość przedpokoi 2
Podłoga przedpokoi kafle
Opis nieruchomości
Sprzedaż nowy dom ok. 240 m2. działka 26 ar - Lipno ok. 20 km. od Opola

Nowy, wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej ok. 240 m2, usytuowany na działce o pow. 26 ar, składający się z salonu, 4 pokoi, kuchni , 2 łazienek, garderoby, przedsionka, pralni i kotłowni z kuchnią letnią. Na posesji znajduje się nowy budynek gospodarczy : garaż dwustanowiskowy o pow. ok. 60 m2 z wiatą na drewno kominkowe i stanowisko do mycia samochodu.
Funkcja :
- parter - przestronny salon, kuchnia otwarta na jadalnię i salon, łazienka, pralnia, kotłownia z kuchnią letnią, przedsionek,
- I piętro - 4 duże sypialnie, garderoba, łazienka, przedpokój,
+ strych służący jako schowek.

Opis Techniczny:
Dom wykonany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne ceramiczne Porotherm ocieplone styropianem o gr. 15 cm, tynk zewnętrzny akrylowy, ściany wewnętrzne Porotherm, strop ceramiczny, dachówka ceramiczna. Kominy Shiedla, w salonie oryginalny kominek, okna dachowe Velux, pozostałe okna PCV z okleiną drewnopodobną, żaluzje zewnętrzne elektryczne sterowane pilotem, parapety wewnętrzne marmurowe, zewnętrzne granitowe. Na zewnątrz w sypialniach 3 balkony , balustrady kute wykonane na zamówienie.
Pomieszczenia nowocześnie zaaranżowane, ściany w gładziach i kamieniu, posadzki w kaflach /ogrzewanie podłogowe/, piękne łazienki, schody wewnętrzne z drewna dębowego wykonane na indywidualne zamówienie.

Opis instalacji:
Ogrzewanie geotermiczne z pompą ciepła, piec firmy Viessmann , połączony z systemem dwóch płyt solaru do ogrzewania wody w zbiorniku, ogrzewanie podłogowe występuje we wszystkich pomieszczeniach co daje równomierną temperaturę w całym domu przy niewielkich kosztach eksploatacji. Zalety ogrzewania geotermalnego budynków to przede wszystkim dobrze ocieplony, nowoczesny oraz ekologiczny dom oraz uniezależnienie od cen oleju, gazu, węgla czy nawet biomasy. Gwarantuje to także komfort jaki zapewnia mieszkańcom zamontowane ogrzewanie podłogowe. Wiąże się z tym brak grzejników, zachowanie jednolitej temperatura w domu oraz praktycznie bezobsługowość instalacji.

Instalacja telewizyjna z gniazdkami w każdym pokoju, instalacja alarmowa, instalacja z czujnikami przeciwpożarowa, instalacja domofonowa.

Szambo ekologiczne.

Opis wyposażenia:
W wyposażeniu pozostaje nowe oryginalne umeblowanie kuchni pod wymiar firmy RUST ze sprzętem AGD (lodówka, zamrażarka, piekarnik, płyta elektryczna, pochłaniacz zapachów, zmywarka).
Ponadto pełne wyposażenie łazienek, umeblowanie pralni i drugiej kuchni, garderoby oraz drugiej garderoby przy sypialni. Do uzgodnienia pozostaje wyposażenie całego domu.

Otoczenie:
Wokół domu pięknie zagospodarowany, zaprojektowany przez fachowca teren działki składający się z :
- wyeksponowanej reprezentacyjnej części frontowej obsadzonej roślinnością ozdobną,
- części rekreacyjnej z zadaszeniem /otwartą altanką wyposażoną w oryginalne, drewniane meble ogrodowe/, oczkiem wodnym, ogródkiem skalnym,
- ścieżek i podjazdu wyłożonych kostką brukową, 
- dwa wjazdy na teren posesji .
Teren działki posiada zbiorczą instalację odwadniającą.

Cała działka ogrodzona, od strony ulicy wykonane jest ogrodzenie w/w własnego projektu z automatycznie otwieraną szeroką bramą na przełącznik oraz pilota.


Lokalizacja:
Dom zlokalizowany jest w cichym i spokojnym otoczeniu innych domów jednorodzinnych przy jednej z wewnętrznych ulic Lipna pod Niemodlinem, ok. 20 km od Opola. Lipno - mała miejscowość w otoczeniu Stobrawskiego Parku Krajobrazowego, znajduje się w niej otwarty basen, zabytkowy ogród dendrologiczny.

Nowy elegancki wygląd domu, ciekawa architektura budynku oraz jego wykończenie, piękna i rozległa działka z ozdobnymi nasadzeniami, sprawiają, że nieruchomość ta godna jest polecenia !



CENA DO NEGOCJACJI.

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA, POLECAMY !!!


Dodatkowo pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości na korzystnych warunkach - kontakt: Ida Zapart tel. 668-125-594.

Szczegóły oferty :

A.Z.GWARANCJA, Opole, ul.Szarych Szeregów 34 d, biuro : 77403-12-31

Agent: Małgorzata Kubisa, nr licencji 5216,tel. 509479557, m.kubisa@azg.pl

Nota prawna
Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA informuje:
Opis oferty nieruchomości zawarty na stronie internetowej Biura Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Lokalizacja na mapie

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem