X

Opole, Gosławice

Dom na sprzedaż

7 pokoi 284,00 m2 5 264,08 zł/m2

1 495 000 zł

bez prowizji
Czesława Zapart

Agent

Opis nieruchomości

Sprzedaż nowego domu wolnostojącego w Opolu, Gosławice.

Oferujemy do sprzedaży nowoczesny dom wolnostojący,wykonany i wykończony z materiałów w wysokim standardzie o powierzchni użytkowej 284,25 m2, usytuowany na działce 1155 m2, składający się z salonu, 6 pokoi, 2 kuchni, 2 łazienek, 3 przedpokoi oraz 50 m2 garażu dwu stanowiskowego.Na działce posadowiono wolnostojący budynek gospodarczy z trzecim garażem 25 m2 oraz 25m2 wiata. 
Parter domu obejmuje salon, 2 pokoje, kuchnię, łazienkę z WC, pralnię, kotłownię, garaż, przedpokój. Piętro 4 pokoje ,kuchnia, łazienka z WC, garderoba, 2 przedpokoje. Strych służący jako schowek.Uwzględniając taki podział domu może on być dwurodzinny, dwupokoleniowy.

Opis Techniczny:
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne ceramiczne Porotherm ocieplone styropianem o gr. 15 cm Platinum Plus, tynk zewnętrzny sylikonowy Conni. Ściany wewnętrzne Porotherm, strop ceramiczny. Kominy Shiedla, w salonie kominek rozprowadzenie samoczynne do 3 pokoi na drugiej kondygnacj. Okna na parterze trzyszybowe, żaluzje zewnętrzne elektryczne, sterowane pilotem, parapety wewnętrzne marmurowe, zewnętrzne granitowe; taras, wejście i wyjście z kotłowni wyłożone granitem, balustrada wewnątrz i przy tarasie wykonana ze stali nierdzewnej. Dach – więźba modrzew, ocieplony wełną o gr. 30 cm + folia pęcherz, odblaskowa + płyty K-G ogien. Dachówka ceramiczna typ Rupp Sirius Antracyt, okna dachowe Velux. Obróbki blacharskie ołowiane, rynny i rury spustowe tytan-cynk-patyna, instalacja odgromowa z miedzi. W pomieszczeniach na podłogach gres, panele, deski bambus skręcany.

Opis instalacji:
Ogrzewanie: kocioł gazowy firmy Dietrich Kondens Innovens MCA25DE, dwufunkcyjny, połączony z systemem dwóch płyt solaru do ogrzewania wody w zbiorniku o poj. 300 litrów. Ogrzewanie podłogowe występuje w salonie, kuchni, przedpokoju, łazienkach, wiatrołap, pralni, w pozostałych wszystkich pomieszczeniach grzejniki.
Instalacja Odkurzacza: odkurzacz centralny o dużej mocy.
Instalacja Elektryczna: rozdzielnia elektryczna osobno dla parteru i piętra, zabezpieczenia przepięciowe. W garażu dwustanowiskowym zainstalowana siła.
Instalacja Internetowa i TV-Sat: w każdym pokoju i salonie gniazdka sieciowe na RJ-45 oraz wejście dla TV-Sat a także WiFi, na dachu antena radiowa do Internetu oraz antena do odbioru telewizji satelitarnej, instalacja internetowa wyposażona w switch i router bezprzewodowy.
Instalacja Alarmowa: Centrala Alarmowa w domu wraz ze  dwoma sterownikami, w każdym pomieszczeniu w domu czujniki ruchu, dwa piloty napadowe.
Instalacja Videofonu: Przy furtce zamontowana kamera wraz systemem audio, w domu w dwóch miejscach wyświetlacze LCD wraz systemem audio.

Opis wyposażenia:
W salonie znajduje się klimatyzator firmy LG Inverter z jednostką centralną na zewnątrz, stół + 8 krzeseł,meble,zestaw wypoczynkowy,TV , profesjonalne nagłośnienie kina domowego, kominek,podświetlany sufit,oświetlenie.Kuchnia: meble na zamówienie z frontami w połysku, sprzęt Samsung :lodówko-zamrażarka z kostkarką lodu, kawiarka z wyborem kawy, mikrofala, piekarnik z funkcją pieczenia na parze. Wyspa: zmywarka Electrolux XXL , płyta indukcyjna 90 cm Electrolux, wyciąg nadkuchenny. Na wyspie płyta granitowa, podświetlany sufit -Ledy i oświetlenie. Przedpokój z szafą w zabudowie Komandor,szafka na buty, sufit oświetlenie LED, ogrzewanie podłogowe.Kuchnia druga na piętrze ,meble na wymiar sprzęt AGD Boscha -zmywarka,płyta ceramiczna piekarnik,lodówka,stół krzesła.Drzwi zewnętrzne wejściowe typu „CAL521”. Pralnia: meble,zlewozmywak, umywalka,pralka.W garażu dwustanowiskowym dwie bramy segmentowe z napędem elektrycznym firmy Normstahl sterowane przełącznikami i pilotami,półki, szafki wiszące. W łazience na parterze dwie umywalki, miska ustępowa, bidet, sauna infrared, duża kabina prysznicowa wyposażona w deszczownicę, słuchawkę oraz trzy naścienne dysze do hydromasażu. W łazience na poddaszu dwie umywalki, miska ustępowa, wanna trójkątna oraz duża kabina natryskowa.

Otoczenie:
Wokół domu bardzo ładnie zagospodarowany teren wystawiony w większości na zachód, składający się z ogrodu na którym jest trawnik o pow. 300 m2, ścieżki i podjazd wyłożony kostką brukową o pow. 300m2
rabatki z kwiatami oraz krzewami wokół domu,ogródek warzywny. Na posesji znajduje się studnia głębinowa służąca do nawadniania terenu, automatyczny system zraszający: 5 sekcji zraszaczy, 1 sekcja nawadniania kropelkowego pod każdą rabatką, 3 punkty poboru wody do użytku zewnętrznego (np. karcher). Na działce znajdują się 4 studnie chłonne do odprowadzania wód opadowych z dachów i podjazdów. Od strony ulicy wykonane jest ogrodzenie w/w własnego projektu z automatycznie otwieraną szeroką 7,3 mb bramą na przełącznik oraz pilota. Na ogród wyprowadzone są przyłącza siły, wody ciepłej i zimnej, kanalizacji do jaccuzi ogrodowego.

Opis budynku gospodarczego:
Budynek stanowiący garaż i wiatę wykonany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne ceramika Porotherm, ocieplona styropianem platinum plus, tynk zewnętrzny silikonowy Conni. Dach więźba modrzew ocieplony wełną, płyta OSB + styropian, siatka, tynk. Dachówka ceramiczna typu Rupp Sirius Antracyt, obróbka blacharska ołowiana, rynny i rury spustowe tytan-cynk-platyna. W budynku znajduje się komin Shiedla oraz dwa kanały wentylacyjne. W oknie żaluzja elektryczna, parapet wewnętrzny marmur, parapet zewnętrzny granit. Brama garażowa elektryczna, segmentowa firmy Normstahl  sterowana przełącznikiem i pilotem. Rozdzielnia elektryczna z zabezpieczeniem przepięciowym,instalacja alarmowa-czujniki ruchu, siła w garażu i wiacie. Podłoga płytki mrozoodporne.

Lokalizacja:
Dom zlokalizowany jest w cichym i spokojnym otoczeniu innych domów jednorodzinnych przy jednej z wewnętrznych ulic dzielnicy Gosławice, 500 m od obwodnicy północnej będącą trasą Wrocław – Katowice. Do przystanku MZK około 150 m. Do szkoły, przedszkola, przychodni, apteki, sklepu około 600m. Hipermarket około 1500m.
Budynek energooszczędny wybudowany według nowoczesnego projektu z uwzględnieniem wygody i funkcjonalności dla wieloosobowej rodziny.Przejrzyste wnętrze dobrze oświetlane jest z dużych okien w całym domu.Ładnie zagospodarowany ogród,chodniki i ogrodzenie.Ciekawa architektura budynku oraz standard  wykończenie sprawiają, że nieruchomość ta jest godna polecenia!
Media miejskie,koszty utrzymania nieruchomości miesięcznie w kwocie około 600 zł.
W Cenie Nieruchomości całość wyposażenia zgodnie z dokumentacją zdjęciową,do wglądu dokumentacja zdjęciowa i wideo z każdego etapu budowy.

CENA DO NEGOCJACJI.


Dodatkowo pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości na korzystnych warunkach - kontakt: Ida Zapart tel. 668-125-594.

Szczegóły oferty :
A.Z.GWARANCJA , Opole,
ul. Szarych Szeregów 34d
Agent: Andrzej Zapart nr.licencji 3125
tel. 602-531-334, 77 403-12-39
a.zapart@azg.pl

Nota prawna

Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA informuje:
Opis oferty nieruchomości zawarty na stronie internetowej Biura Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty AZ1-DS-5185
Powierzchnia 284,00 m²
Powierzchnia działki 1 155 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 40x29 m
Garaż na dwa samochody
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje nowe
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2012
Gaz tak - miejski
Woda miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie własne dla budynku
Alarm tak
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Podłogi pokoi panele, deski
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni widna
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki razem z wc, z oknem
Liczba łazienek 2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki bidet
Liczba WC 2
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC gres
Liczba przedpokoi 3
Podłoga przedpokoi panele, gres

Podobne oferty

Dom na sprzedaż - Opole, Półwieś
dom na sprzedaż - Opole, Półwieś

AZ1-DS-5396

Opole, Półwieś
dom na sprzedaż

5 pokoi 350,00 m²

1 350 000
3 857,14 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Opole, Bierkowice
dom na sprzedaż - Opole, Bierkowice

AZ1-DS-5015

Opole, Bierkowice
dom na sprzedaż

5 pokoi 285,00 m²

1 150 000
4 035,09 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Opole, Szczepanowice
dom na sprzedaż - Opole, Szczepanowice

AZ1-DS-4349

Opole, Szczepanowice
dom na sprzedaż

6 pokoi 400,00 m²

1 490 000
3 725,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Opole
dom na sprzedaż - Opole

AZ1-DS-4307

Opole
dom na sprzedaż

4 pokoje 280,00 m²

1 490 000
5 321,43 zł/m2
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem