Komprachcice, Domecko

Dom na sprzedaż

7 pokoi 236,40 m2 6 514,38 zł/m2

1 540 000 zł

oferta na wyłączność
Andrzej Zapart-Junior

Pośrednik Lic. 4814

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Domecko, jest domem jednorodzinnym, parterowym z poddaszem mieszkalnym bez podpiwniczenia. Dom o powierzchni 236,40 m2, składa się z 7 pokoi, 2 łazienki z WC, 1 WC, pralnia, garaż (dwa stanowiska), dwa pomieszczenia gospodarcze ok 30m2.  Usytuowany na przestrzennej działce o powierzchni około 52 ar. Doskonały dla 4 - 5 osobowej rodziny. Budynek oddany do użytkowania w 2005 r, projekt ten charakteryzuje się dużym salonem oraz holem otwartym ku górze aż do konstrukcji dachowej, eksponując schody oraz galerię poddasza. Na parterze znajduje się salon z  kominkiem, jadalnią oraz z trzema pokojami, pralnia, hol, łazienka z WC, osobne WC oraz garaż dwu stanowiskowy przyległy do budynku. Przestronny nasłoneczniony pokój dzienny zlokalizowany po stronie południowo-zachodniej budynku z wyjściem na zadaszony taras. Kuchnia jest od strony północnej, przy wejściu do domu z dostępem do holu. Na poddaszu mieszczą się 3 pokoje, garderoba i łazienka z WC. Dom wykonano i wykończono z materiałów najwyższej jakości, a podział domu stwarza możliwość zamieszkiwania większej rodzinie.
Opis Techniczny:
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne ceramiczne ocieplone styropianem o gr. 10 cm, tynk zewnętrzny akrylowy w kolorze biało-kremowym. Ściany wewnętrzne : cegła i gipsowe. Strop nad parterem - żelbetowy wylewany z betonu. W salonie kominek z rozprowadzeniem ogrzewania w całym domu.  Wszystkie okna dwuszybowe, żaluzje zewnętrzne elektryczne od strony wyjścia z salonu. Dach – drewniany, czterospadowy płatwiowo-krokwiowy, kryty dachówką ceramiczną, instalacja odgromowa na dachu.
Opis instalacji:
Dom jest wyposażony w inteligentny system instalacji fotowoltaicznej, posiadająca moc 21,6 kWp, panele zainstalowane są na działce. Ogrzewanie oraz ciepła woda z dwóch alternatywnych systemów grzewczych. Piec gazowy dwufunkcyjny oraz piec elektryczny, oba z zasobnikiem wody, instalacja ogrzewania podłogowego znajduje się w holu, kuchni, jadalni oraz łazienkach w pozostałych pomieszczeniach znajdują się grzejniki.
Informacja dotycząca instalacji fotowoltaicznej:
1). montaż i uruchomienie instalacji maj 2019 rok
2). panele fotowoltaiczne zamocowano na konstrukcji aluminiowej wbitej do gruntu, w ilości 72 sztuk, o mocy 300W, razem 21,6 kWp. Nazwa paneli fotowoltaicznych - BOVIET BVM 6610M-300 monoktrystaliczny 300W, posiadają gwarancję minimum 80% mocy znamionowej przez okres 25 lat.
3). Zastosowano również falownik typ: Solaredge SE17K z WiFi - okres gwarancyjny 12 lat.
4). zamontowany licznik dwubiegunowy oraz specjalny program do kontroli zdalnej, produkcji i zużycia energii wyprodukowanej przez panele fotowoltaiczne.
5) umowa podpisana z firmą Tauron
6). Przez okres od dnia uruchomienia instalacji do grudnia 2020, instalacja wyprodukowała energii elektrycznej na około 41 MWh - około 23.0000 PLN
7). Wystawiono fakturę VAT na montaż instalacji fotowoltaicznej - 107.155,00 PLN
8). Instalacja fotowoltaiczna  jest w stanie zapewnić darmową w 100% energię elektryczną we wszystkich urządzeniach elektrycznych zamontowanych w domu.
9). Instalacja fotowoltaiczna jest w stanie zapewnić około 80% darmowej energii na ogrzanie domu w okresie grzewczym.

Zamontowano, kocioł (piec) elektryczny firmy Kospel typ EKCO. MN3-20KW plus zbiornik buforowy o poj. 200 litrów do pracy w okresie grzewczym, korzystając z energii elektrycznej wyprodukowanej przez panele fotowoltaiczne.

- instalacja gazowa:
1). montaż instalacji gazowej lipiec 2019 rok,
2). zastosowano kocioł kondensacyjny KONm R24
3). umowa podpisana z firmą PGNiG

W domu zastosowano pompę ciepła wody użytkowej firmy HEWALEX 300K- 2.3 kW, która podgrzewa wodę użytkową, pobierając energię darmową z powietrza.

Instalacja Alarmowa: Centrala Alarmowa w domu wraz z czujnikami w pomieszczeniach oraz opieka ochrony.
W cenie zakupu:
Kuchnia: meble montowane na zamówienie wraz ze sprzętem: lodówko-zamrażarka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, wyciąg nadkuchenny wraz z oświetleniem.
Przedpokój z szafą w zabudowie typu Komandor, oraz całe umeblowanie wszystkich pomieszczeń w domu.
Pralnia: zlewozmywak, kabina prysznicowa, pralka i suszarka.
W garażu dwustanowiskowym jedna brama segmentowa z napędem elektrycznym, sterowana przełącznikiem i pilotem.
W łazience na parterze biały montaż, wanna z hydromasażem, kabiną prysznicową, bidet, ubikacja oraz grzejnik ścienny.  
W łazience na poddaszu umywalka, miska ustępowa, kabina natryskowa, grzejnik ścienny.
5 pomieszczeń wyposażonych w klimatyzacje.
Koszty utrzymania nieruchomości miesięcznie w kwocie około 600 zł. w skali roku.
Otoczenie:
Bardzo starannie zagospodarowany teren zewnętrzny, trawnik, ścieżki i podjazd wyłożony kostką brukową. Nasadzenia - krzewy ozdobne, 3 palmy kokosowe, drzewa. Na posesji znajduje się mały staw. Całość ogrodzona od strony ulicy automatycznie otwierana szeroką bramą na przełącznik lub pilota.
Lokalizacja:
Dom zlokalizowany w otoczeniu rezerwatu przyrody "Staw Nowokuźnicki", dwóch lokali gastronomicznych oraz innych domów jednorodzinnych. Odległość od miasta wojewódzkiego Opola - 6 km.  
Jedyna taka nieruchomość wybudowana z projektu autorskiego ze starannie wykonanych materiałów budowlano-wykończeniowych, z uwzględnieniem wygody i funkcjonalności dla rodziny.

Polecamy

Termin wydania do uzgodnienia.

CENA DO NEGOCJACJI.

Dodatkowo pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości na korzystnych warunkach - kontakt: Ida Zapart tel. 668-125-594.

Szczegóły oferty :
A.Z.GWARANCJA , Opole,
ul. Szarych Szeregów 34d
Agent: Andrzej Zapart
tel. 608-539-991, 77 403-12-30
biuro2@azg.pl

Nota prawna

Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA informuje:
Opis oferty nieruchomości zawarty na stronie internetowej Biura Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty AZ1-DS-6526
Powierzchnia 236,40 m²
Powierzchnia użytkowa 236,40 m²
Powierzchnia działki 5 200 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 30,00 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana ceramika
Standard
Wymiary działki 28x184 m
Garaż dwustanowiskowy
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2005
Gaz tak - miejski
Woda tak – podgrzewanie elektryczne
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Alarm tak
Tarasy taras duży
Prąd na działce
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 2,5000 m
Podłogi pokoi panele
Typ kuchni umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Podłoga kuchni płytki
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 19,30 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki płytki
Wyposażenie łazienki bidet, kabina prysznicowa, lustro, pralka, prysznic, umywalka, wanna z hydromasażem, WC
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 1,70 m2
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC płytki
Liczba przedpokoi 3
Podłoga przedpokoi płytki
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem